Næringslokale til salgs eller leie ved sjøen i Øyenkilen

I attraktive omgivelser ved vannkanten i Øyenkilen tilbys nå et spennende næringslokale for salg eller leie. Eiendommen ligger i første rekke mot sjøen og byr på store muligheter for både næringsvirksomhet og kreative konsepter i maritime omgivelser.

Lokalet kan egne seg til en rekke formål, blant annet restaurantdrift, kontorvirksomhet, foreningslokale, atelier, skrivestue, produksjonslokale for film og reklame eller andre typer virksomhet som ønsker en særpreget beliggenhet med nærhet til sjøen.

Fullt utstyrt restaurantlokale

Lokalene fremstår i dag som en komplett og fullt utstyrt restaurant med gode fasiliteter og fleksible bruksmuligheter. Innvendig serveringslokale har kapasitet til rundt 45 sitteplasser, mens uteserveringen med levegger har plass til cirka 100 gjester.

Eiendommen inneholder også:

• Fryse- og kjølerom
• Personalrom
• To dusjrom
• To personaltoaletter
• HC-toalett og gjestetoaletter
• Bod- og lagerplass

Bygningen er et kombinert nærings- og leilighetsbygg med flott beliggenhet helt nede ved sjøen.

Maritim beliggenhet

Øyenkilen er et hyggelig og maritimt tettsted med kort vei til sjøen og omkringliggende skjærgård. Eiendommen ligger cirka 11 kilometer fra Fredrikstad sentrum og er lett tilgjengelig både med bil og båt.

Båtgjester kan ankomme via vestre innseiling til Fredrikstad, Onsøy-skjærgården og Hvaler-skjærgården. Området byr på gode solforhold, vakker utsikt og strandlinje mot sjøen.

Del av Marnet Marine Park

Eiendommen er en del av Marnet Marine Park – et etablert marinaområde med moderne båtplasser og drivstoffanlegg. Det arbeides også med planer for utvikling av 46 fritidsleiligheter i området, noe som kan bidra til økt aktivitet og attraktivitet i tiden fremover.

3D-skissene som er utarbeidet viser mulige løsninger for videre utvikling og strukturering av området.

Fleksible muligheter

Utleie vurderes for aktuelle leietakere. Det kan også være mulighet for å søke om omregulering til fritidsbolig, noe som åpner for flere spennende utviklingsmuligheter for eiendommen.